Découvrez le programme Techo Propio pour devenir propriétaire
📚 Table of Contents
- Introduction
- Programme Techo Propio
- Aim and Target Audience
- Services Provided
- Bono Familiar Habitacional
- Financing Options
- Process of Acquiring a New Home
- Registration and Eligibility
- Assignment of Bonos
- Review and Disbursement Process
- Requirements for Bono Familiar Habitacional
- Family Composition
- Income Criteria
- Property Ownership
- Credit Terms and Conditions
- Sample Letter of Financing
- Process for Disbursement and Confirmation
- Ranking of Placements and Colocations
- Conclusion
💡 Highlights
- Programme Techo Propio aims to assist low-income families in acquiring, building, or improving their homes.
- The Bono Familiar Habitacional is a subsidy provided by the state as a reward for savings efforts.
- The financing options complement the Bono Familiar Habitacional and the beneficiary's savings.
- The process involves registration, eligibility assessment, bono assignment, review, and eventually, disbursement.
- Requirements include family composition, income limits, property ownership, and credit evaluation.
- A sample letter of financing is provided to beneficiaries.
- The rankings highlight the success of the programme in facilitating housing solutions.
- Successful applicants receive confirmation and proceed to the disbursement process.
🏠 Programme Techo Propio: Facilitating Affordable Housing Solutions in Peru
Le programme Techo Propio est une initiative gouvernementale péruvienne qui vise à aider les familles à faible revenu à acquérir, construire ou améliorer leur logement. Ce programme est exclusivement destiné aux familles ayant de faibles ressources économiques. Il offre aux bénéficiaires la possibilité de devenir propriétaires de leur propre logement tout en bénéficiant des services de base tels que l'électricité, l'eau et les égouts.
🎯 Objectifs et Public Cible
Le programme Techo Propio a pour objectif principal de fournir des logements abordables aux familles ayant de faibles revenus. Il s'adresse spécifiquement aux familles qui ne peuvent pas se permettre d'acheter ou de construire une maison, ou qui souhaitent améliorer leur logement actuel.
🏢 Services Proposés
Le programme Techo Propio offre un certain nombre de services pour aider les familles à réaliser leur rêve d'avoir un logement décent. Les familles bénéficient d'un financement complémentaire appelé "Bono Familiar Habitacional", qui est un subside direct accordé par l'État en récompense de leur effort d'épargne. Ce subside n'a pas besoin d'être remboursé.
En plus du subside, Techo Propio propose un financement complémentaire permettant aux familles bénéficiaires d'accéder à l'acquisition d'un logement neuf. Ce financement complémentaire vient compléter le Bono Familiar Habitacional et l'épargne du bénéficiaire.
💰 Bono Familiar Habitacional
Le Bono Familiar Habitacional est un subside direct offert par l'État aux familles éligibles dans le cadre du programme Techo Propio. Ce subside est attribué gratuitement aux familles en reconnaissance de leurs efforts d'épargne. Il ne doit pas être remboursé.
Le règlement opérationnel pour accéder au Bono Familiar Habitacional dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf a été approuvé par la Résolution Ministérielle N° 170-2017-Vivienda.
🏦 Options de Financement Complémentaire
Le financement complémentaire de Techo Propio est ce que nous proposons aux familles bénéficiaires du programme. Ce financement vient compléter le Bono Familiar Habitacional et l'épargne du bénéficiaire, qui constitue leur contribution personnelle.
Les étapes pour l'acquisition d'un logement avec le financement sont les suivantes :
- Acquisition d'un logement neuf : L'inscription est réalisée par le promoteur immobilier ou le constructeur.
- Éligibilité de l'acheteur : Le constructeur enregistre le groupe familial dans le système Techo Propio pour qu'il soit éligible.
- Attribution des bonos : Le groupe familial entre dans le processus d'attribution des bonos, qui distingue le bénéficiaire.
- Examen du bénéficiaire : Le bénéficiaire entre dans le processus de désengagement et fait l'objet d'un examen.
- Désengagement : Une fois que le bénéficiaire est approuvé, le désengagement est effectué.
- Désengagement : Le promoteur hypothécaire envoie la lettre d'approbation de la banque ou de l'institution financière.
- Demande d'attribution du Bono : Le constructeur demande l'attribution du Bono Familiar Habitacional auprès de Fondo Mivivienda.
- Validation de l'information par Fondo Mivivienda : Fondo Mivivienda valide les informations saisies dans le système Techo Propio et les documents.
- Confirmation du statut de bénéficiaire : Si la validation est positive, le statut passe de "éligible" à "bénéficiaire". Si ce n'est pas le cas, le statut passe de "éligible" à "non éligible". Fondo Mivivienda indique l'observation.
- Désengagement : Une fois que le statut est confirmé, le désengagement est effectué. Fondo Mivivienda et l'institution financière effectuent chacun leur partie du financement complémentaire.
- Processus de désengagement : Les contrats et les annexes sont envoyés à la notaire. La confirmation de l'envoi est donnée au constructeur.
📝 Exigences pour le Bono Familiar Habitacional
Afin de pouvoir bénéficier du Bono Familiar Habitacional, certaines exigences doivent être remplies. Les principales exigences sont les suivantes :
- Composition familiale : Le groupe familial doit être composé d'un chef de famille déclarant un ou plusieurs personnes à charge, pouvant être son épouse, son partenaire de fait, ses enfants, ses frères ou sœurs, ou ses petits-enfants âgés de moins de 25 ans, ou ses enfants majeurs de plus de 25 ans en situation de handicap, ou ses parents ou grands-parents.
- Avoir déjà bénéficié d'un soutien au logement fourni par l'État, tel que "Juntos" ou "Casa Materiales" du Fondo Mivivienda.
- Plafond de revenu familial mensuel net : Le revenu familial mensuel net ne doit pas dépasser 3 626 soles. Ce plafond s'applique au chef de famille.
- Ne pas posséder de logement ou de terrain à l'échelle nationale : Les bénéficiaires ne doivent pas posséder de logement propre, de terrain indépendant ou de logements indépendants à travers le pays. Fondo Mivivienda effectue une recherche à l'échelle nationale pour vérifier cela.
📜 Exemple de Lettre de Financement Complémentaire
Voici un modèle de lettre de financement complémentaire de Techo Propio, qui est jointe à la lettre d'approbation une fois que le dossier est approuvé. La lettre présente les données du titulaire et le revenu net du titulaire. Si le revenu net dépasse 3 600, Fondo Mivivienda fera une observation, car il doit être inférieur à 3 600 pour être éligible.
🚀 Processus de Désengagement et de Confirmation
Une fois que le bénéficiaire est approuvé et passe à l'étape de "bénéficiaire en révision", il est possible de vérifier cette information sur la plateforme de MiVivienda. À ce stade, les contrats et les annexes sont préparés pour être envoyés à Cofide afin de demander le désengagement. Une fois que Cofide reçoit le GTP et vérifie le statut de "bénéficiaire en révision", il désengage le financement complémentaire de Techo Propio.
Fondo Mivivienda envoie alors un e-mail de confirmation de désengagement subvention, confirmant le transfert du bono. La réception du bono est validée et confirmée par Fondo Mivivienda. Les matrices et les annexes sont remplies et envoyées à GTP pour qu'il puisse émettre le reçu pour chaque client. À ce stade, la banque a déjà effectué le désengagement et le crédit.
Les reçus sont ensuite envoyés à la notaire, qui confirme leur réception au constructeur.
🏆 Classement des Placements et des Colocations
Les chiffres du classement des placements et des colocations pour la période de janvier à décembre 2019 démontrent l'efficacité du programme Techo Propio dans la recherche de solutions de logement abordables. Notre banque se classe au troisième rang avec 1 257 colocations pour tous les produits de MiVivienda.
Le classement des placements des financements complémentaires se réfère spécifiquement au programme Techo Propio pour la période de janvier à décembre 2019. Notre banque compte 26 colocations avec le seul projet que nous possédons.
❗ Conclusion
Le programme Techo Propio offre une opportunité précieuse aux familles ayant un faible revenu de devenir propriétaires de leur propre logement. Grâce au Bono Familiar Habitacional et au financement complémentaire, de nombreuses familles ont pu réaliser leur rêve d'avoir une maison décente. Les exigences strictes et le processus bien structuré garantissent la transparence et l'équité dans l'attribution des subventions. Le classement des placements témoigne du succès de ce programme dans la recherche de solutions de logement abordables pour les familles péruviennes.
📚 Ressources